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公摊面积的内容和范围

公摊面积是指在一个建筑物或小区内,供共同使用但不计入个人使用面积的部分。公摊面积通常包括以下内容:

  • 公共走道:包括楼梯间、走廊、电梯间等共用空间。
  • 公共设施:如大堂、门厅、娱乐设施、会所、商店等。
  • 公共设备间:如供暖、空调、电力等设备的机房。
  • 公共卫生间:如楼道卫生间、公共厕所等。
  • 停车位一般不算在公摊面积范围内,因为停车位属于私人配套设施,针对个人使用。但是,停车位所占的面积可能会计入整体建筑物的建筑面积中。

    在购买房产或者租赁时,建议仔细核对合同中关于公摊面积的说明,以确保了解清楚自己实际享有的个人使用面积以及公共部分的比例。