即墨第二套房首付多少

即墨新房产购买需知——首付30万

近年来，随着经济的持续发展，房价也水涨船高，许多人为了在城市安家立业而购买房产。即墨这座位于青岛市北部的新城，以其宜居环境、便捷交通、良好的基础设施等因素吸引了不少购房者的关注。然而，购房前一定要了解相关政策和注重风险控制，以下是与即墨新房产购买相关的注意事项。

一、首付款

购房者需要了解的第一项即为首付款。即墨的新房产目前市场上的均价在每平米1.8万元左右，一套正常的房子的总价在三百万元以上，购房者需要至少支付30%的首付款即九十万元以上。首期付款的多少不仅决定了贷款额度的高低，更重要的是要买家有足够的还款能力，避免因首付过低造成后续还款困难的风险。鉴于首付这个问题，购房者应该有一个科学合理的财务计划，在购买新房时留有一定的后手，以防万一。

二、摇号限购

由于社会资源有限，许多城市都推出了一些抑制房价上涨的政策。前往即墨购买房产也必须了解相关政策。在即墨，2018年12月起，所有的房屋销售均采用摇号随机选购的方式。摇号时，需要准备相关材料，如身份证、户口本、购房合同和缴纳的首付款等。即墨规定同一人在市区、城阳、即墨区域内只能购买一套或者新建住房。如未符合政策规定将会面临严格制裁。因此，首先购房者要满足摇号的资格，其次即墨的限购政策要充分了解，避免因违规购房而受到严厉处罚。

三、开发商信誉

在购买房产时，一定要认真了解开发商的信誉情况。通过查看开发商的资质，如是否拥有资质证书、是否有相关的工程质量监测标准等，对开发商的业绩进行考察，以判断其是否有进行恶意炒作的行为。在互联网时代，网上查找开发商的口碑评价和消费者的评价意见也不失为一个可行的方法。

四、选房

在选房时，除了看房间的面积、楼层、户型等因素外，还需要注意建筑结构、采光、通风、停车位、绿化环境、安全性、隔音度等房屋质量的问题。由于地处北部地区的特殊性，即墨的房子普遍布局民用地震耐震地带内，所以要注意地质环境是否有劣质房的情况存在，以防灾情发生。

在即墨购房，前期的风险控制非常重要，密码正确的财务计划、遵